不到百平方米的房子竟被隔成6个房间!群租乱象铁拳治之!

2019-04-14 01:06

  不到100平方米的房子,被隔成了6个单独的房间。厨房和阳台也摆放了床铺,被改建成可出租的独立房间。房子里只有一个公共卫生间,一面墙上装了5个电表箱,一条狭窄的过道成了公共通道。

  香漫雅园位于鲈乡北路,在S58的北面,土地属于吴江开发区,不过整个小区“伸进”了吴中区,犹如一块飞地。

  4月1日,网友“linchun08”投诉:“香漫雅园拿房后就着手装修,但是装修时就遇到了问题,楼上群租房不做防水,水漏到我家阳台,上去发现有煤气罐,主卧私自改造加装卫生间,防水也不做。房间被隔得乱七八糟,找物业,找房东,最后还是跟二房东沟通,前前后后浪费了我一个星期时间,终于答应给我修。群租乱象没人管吗,房间违规改造也不管吗?”

  接到投诉后,运西派出所联合有关部门,摸底排查了该小区。5月18日、24日,吴江开发区开展针对群租房的综合治理行动,香漫雅园内20多处群租房的违规改建被强拆。

  5月18日,由吴江开发区管委会相关领导组织公安、安监、综合执法、建设等10多个部门召开“331”专项行动小组会议。会后,行动小组前往香漫雅园、红树湾小区,开展了一次针对群租、违规装修的综合治理行动。

  在香漫雅园18幢1101室,执法人员发现,这户不到100平方米的房子,被隔成了6个单独房间,全部用于出租。原本规划为厨房和阳台的,里面也摆放了床铺,被改建成独立房间。房子里只有一个公共卫生间,一面墙上装了5个电表箱,一条狭窄的过道成了公共通道。

  在18幢1103室,执法人员同样发现,房子被分租给6户人家,走道里一片漆黑,地上十分潮湿。执法人员打开第一间房门,就看到不足10平方米的厨房里住着一男子。该男子在被要求搬离时,还在房间里抽着烟,而房间的墙壁上,竟然还有一个封闭的天然气管道接口。

  在18幢903室,执法人员发现租户擅自将阳台改建为卫生间,地上有不少水渗出。

  经过一天的综合治理,执法人员共查封9处群租房,并要求租房者尽快搬离,同时通知房屋所有人,依法强制拆除群租房内的挡墙、长期公开平特三连肖,卫生间等违章搭建物。

  5月24日,吴江开发区再一次进行大抽查,查处不符合规定的群租房共29处,其中香漫雅园的群租房被强制拆除违章搭建物的有17处,二房东自行整改的有8处。

  吴江开发区因企业集中,群租房现象比较突出,而运西派出所辖区更是“重灾区”。

  “我们在‘331’专项行动开始前的4月初,就对辖区群租房进行了初步排摸,此后多次约谈各个二房东,讲明群租房的安全问题,督促他们规范租房行为。”运西派出所副所长徐利根表示,在排摸中,香漫雅园是警方重点关注的小区。

  据该派出所掌握的情况,香漫雅园是新建小区,很多房子刚交付,就被二房东租去改造成群租房,所以群租房比较集中。初步估算,整个小区1400多套房子中,有一半的房子被二房东租去,其中70多套已经投入使用。

  “从排摸的情况来看,这个小区群租房违规现象较为突出,带来了安全隐患。”徐利根表示,违规主要集中在几个方面:随意改变房间用途,把厨房、卫生间、阳台等改成住房,单独出租给房客;擅自改造房间,如把客厅隔成了房间,在卧室、客厅或阳台增设卫生间等;消防隐患突出,如通风窗口被封堵、消防通道被堵塞、电线随意铺设、卧室内明火烧饭等。

  “香漫雅园的警情比较集中,如果说我们辖区每周有10件警情,其中一件或两件就来自这个小区。”徐利根表示,在涉及该小区的警情中,大部分与群租房有关。

  “人员杂,夜间扰民问题经常发生,我们管理起来非常难。”该负责人表示,物业管理人员就那么多,是按照正常业主人数配备的,但现在很多房子改成群租房,居住人数猛增,管理起来很吃力。

  人多还带来了另一个直接的问题,那就是小区卫生状况面临考验。2019年全年杀一行半波单双“乱扔垃圾的、高空抛物的、随意乱停电动车的、屋内生火做饭的……这类问题层出不穷。”该负责人说。

  群租房还带来了一系列治安问题。运西派出所负责联系小区的民警表示,近年来,与群租房相关的治安警情量明显上升,其中打架、偷窃、邻里纠纷等都明显增多。

  为规范租房行为,香漫雅园物业采取了一系列措施。该物业负责人表示,物业主要从几个方面来加强管理:对二房东作信息登记;对办理装修许可证的业主,引导其签订《合法出租 抵制群租》协议;加强巡逻,对违章装修一律要求停止,积极配合有关部门处理;管控小区门禁卡,对二房东或群租房租客一律不出售。

  据统计,随着“331”专项行动的不断推进,全区目前已经排摸群租房隐患3600多处。

  “我们经过几轮的排摸、动员,初步了解了辖区内的群租房情况,目前正在积极配合有关部门,对重点小区进行整治。”徐利根表示,在对群租房的整治行动中,加强对二房东的引导管理是关键环节。今年以来,运西派出所已经数次召集辖区各小区的二房东,给他们讲解各项政策法规,阐述违规租房的隐患,引导他们规范管理出租房。

  为推进整治行动,5月25日,吴江开发区管委会召集近百名二房东,组织召开“331”专项行动出租房(群租房)整治工作推进会,通过播放群租房事故视频、新闻报道和相关PPT,让近百名二房东深切体会到违规装修群租房带来的安全隐患。

  电话举报:吴江市民可通过“12345”政府公共服务热线举报,对投诉在理、举报有功的热心市民,会有奖励哦!