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盛宏置业:诠释青州地产与物流发展的传奇

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盛宏置业:诠释青州地产与物流发展的传奇
* 来源 :http://www.e10p.com * 作者 : * 发表时间 : 2019-02-07 06:09 * 浏览 :

  尤其近年来,随着新一届青州市委、市政府一系列加快城市改造步伐优惠政策的出台,更是吸引着各路精英前来投资兴业。三年前,刚过而立之年的刘伟涛以战略家的眼光和弄潮儿的胆魄,率领他那年轻的精英团队瞅准了这个难得的机会,义无反顾地前来安营扎寨,在青州的尧王山西路树起了潍坊盛宏置业投资发展有限公司的牌子,开始了他们在古城青州房地产业的奋勇搏击历程。

  展开档案,我们清楚地看到,在公司成立不到半月的时间,他们就凭借科学的论证和独特的开发方案,一举拿到了青州市盛世华庭项目的开发权,且三年一路走来,开发得十分顺利。盛世华庭现已成为古城青州的一道靓丽风景,赢得了青州市委、市政府及社会各界的高度评价。

  也许再有几个月的时间,人们就会惊奇地发现,这个精英团队的二期工程———地上17层、地下一层、总建筑面积近4万平方米的集住宿、香港六合彩彩色图厍。餐饮、商务、休闲、娱乐于一体的盛宏国际商务大厦项目即盛宏国际假日酒店,将在古城掀开盖头、开张接纳八方宾朋……

  刘伟涛何许人?公司的实力究竟如何?经营理念怎样?顺着他们的足迹,探索他们的发展历程,我们深深感到,他们的发展壮大是必然的———

  刘伟涛,1974年7月出生,大学学历,2004年获得MBA(工商管理学硕士)学位,是改革开放催生的弄潮儿。1998年,刘伟涛随父在潍坊创立了山东盛宏医药科技有限公司,出任常务副总,分管市场营销与新产品开发。凭借敏锐的市场触觉和准确的销售策略,刘伟涛以其人性化、科学化的管理方针带领一支年轻、奋进的销售与开发团队,在市场上驰骋拼搏。仅仅6年时间,盛宏医药的专利产品中药提速器———中药电磁仪,遍布中国大江南北,进入千家万户,同时出口销售至东南亚、日本、韩国、美国、加拿大等,产品享誉国内外。随着其他新专利产品开发完成,市场销售终端的完善与业绩快速攀升,盛宏医药的经济效益一年一个大台阶、一年一个大飞跃,完成了企业更大发展的原始积累,这为今后企业集团化、产业多元化的发展奠定了坚实基础。刘伟涛以其务实的作风和骄人业绩获得了社会及同仁认可,于2004年被推选为潍坊市青年企业家协会副会长。

  “科学是第一生产力”,“没有文化的团队是愚蠢的团队”———刘伟涛深悟其中真谛。在事业拼搏过程中,他依然不放松对自己的高标准、严要求,为不断充实知识和适应企业发展要求,刘伟涛又坚持参加了清华大学MBA班的学习,并以优异成绩结业。可以说,这段经历对他今后事业的腾飞更是如虎添翼。

  为推动公司集团化、产业多元化发展,2002年经他提议并由他挂帅,公司设立对外投资拓展部。首先在潍坊经济技术开发区征地50亩,于2004年建成现代化的盛宏科技园。短短数年,其房地产增值数倍之多。牛刀小试之后,2005年,盛宏医药进军房地产开发行业,首先在广西北海市拍下12万平方米的烂尾楼,转手后获得了房地产经营的第一桶金,坚定了他开发房地产业的决心和信心。同年,刘伟涛代表盛宏医药公司投资参入潍坊“宝利尚都项目”的开发,一举取得不俗业绩,获得政界人士与业界同行的普遍赞誉。宝剑磨砺,初显大智慧。

  商海历练的铺垫,再加上一年多来对省内外房地产市场的学习、考察,刘伟涛具备了一位成熟企业家的素质。

  “企业发展初期是个人的,随着不断发展、壮大,企业最终将是社会的”,为检验自己能力与勇于拼搏精神,体现自身社会价值,2006年12月,刘伟涛正式成立潍坊盛宏置业投资发展有限公司。

  弄潮商海,年龄和经验也许是资本,也许是成功路上的拦路虎。事实证明,一个成功的企业家所凭借的不只是年龄和经验,还有企业经营的理念。从商数载,刘伟涛尝遍开办企业的酸甜苦辣,也从中体会到了其中的真谛:企业即服务,信誉即利润。

  刘伟涛的父亲就是久负盛名的山东盛宏医药科技有限公司董事长、中国民族医药开发委员会副会长、山东省政协委员、潍坊市工商联副会长刘希山,他经常向他钟爱的儿子灌输这样的理念:搞经商、办企业,虽然目的是实现利润的最大化,但如果单纯地追求利润的最大化,而忽视了企业的服务功能,就可能使企业的发展道路偏离正常轨道,最终可能导致企业毁灭。因而,企业只有通过服务于社会才能维持生产和扩大再生产,才能取信于社会,在社会中赢得信誉并真正做大做强、促进健康发展。所有的企业都不能偏离这个规则,房地产开发更是如此。

  刘伟涛牢记父亲的叮嘱,并在经营中探索强化了这样的企业理念。盛宏置业公司也因此确立了这样的企业文化,并在实践中不断补充、完善。

  虽然盛宏置业在房地产业界还是个雏鹰,但由于他们确立了与众不同的企业文化,并始终如一地践行这种理念,一出手便表现出其不同凡响。因而,公司成立不到半月时间就拿到了青州盛世华庭项目开发权,也就不难找到答案。

  盛世华庭项目位于青州尧王山西路与衡王府路东南角,总体规划由著名的上海同济大学设计,占地面积35616平方米,总建筑面积近12万平方米,分两期开发,一期工程商住房8万余平方米;二期工程盛宏国际商务大厦项目即盛宏国际假日酒店总建筑面积近4万平方米,地上17层、地下一层,是集住宿、餐饮、商务、休闲、娱乐于一体的豪华(四星)级商务酒店。

  随着全球金融危机爆发,一时间筹资困难,销售不景气,房地产市场到处是一片萧杀的气象,对于一个刚组建的公司来说是一个不小的考验。但刘伟涛认为,这既是困难同时也是机遇。由于房地产市场不景气,建筑材料价格普遍降低,也使项目开发成本减少,给公司实践自己的“企业即服务,信誉即利润”预留了广阔的空间。公司干部员工上下一心,原材料价格低就选最好的买,并把节余的资金用来扩大项目绿化面积和增加休闲娱乐设施。坚持“做细节,严品质,创品牌”的精品意识,始终把握好每一个细节,控制好每一个环节。虽然把最大的利益让给了群众,却用最低的成本建成了一个最好的项目。结果项目一开盘,盛世华庭商住楼销售火爆,写字楼出现持币排队的预购现象,酒店项目现已接近尾声,春节前将正式营业。

  真诚的付出必然得到社会的广泛认同。盛世华庭两期工程的陆续竣工和一期工程按时交付使用,兑现了盛宏置业对青州百姓的承诺,验证了其企业理念的与时俱进,为企业树立了良好的坐标,为顾客提供了现实的参照物。不但业界同行对盛宏置业赞誉有加,青州市委、市政府也视其为放心企业,在授予其“城市建设先进企业”荣誉称号同时,决定将该市三大重点产业之一的现代物流中心项目交予该企业实施开发。

  青州市现代物流中心位于309国道北邻,规划占地面积约600亩,总投资约3.85亿元。项目直接辐射整个鲁东、鲁中地区,处于潍坊、青岛、临沂、东营、淄博、济南等城市200公里物流圈范围内的中心。作为山东半岛城市群重点发展的中间区位城市,结合全省“一体两翼”区域经济布局交汇点优势,青州市委、市政府做出了实施“蓝海战略”,实现物流市场公路、铁路和海运的“三路并进”格局的重要会议指示精神,这为青州物流产业注入了强劲的发展动力。

  青州市现代物流中心的兴建,不仅对青州市紧紧围绕“培育大市场、发展大物流、繁荣大流通”总体目标的实现意义重大,更是盛宏置业创业的又一里程碑。首先,有利于本地物流企业提升竞争力。物流中心的建设,将加速当地现代物流产业的发展,集仓储、运输、配送、信息服务等多功能于一体,突破行业发展“瓶颈”。把过去分散于多处的物流资源进行集中管理,共享基础设施、配套服务和信息交流。发挥整体优势和规模优势,降低运营成本和费用支出,获得规模效益,实现物流行业从粗放式向集约式经营的转变。其次,有利于扩大就业。不但物流企业的入驻,可提供大量工作岗位;物流中心的建设和运营及其配套服务设施,还可提供许多隐性就业机会。第三,有利于促进地方经济和GDP的增长。高效的物流环境不仅能促进物流行业的发展,还能推动区域制造业和商贸业的快速发展,从而有效促进地方经济和GDP的增长。第四,有利于推动“区域城市化”建设。物流中心的建设具有很强的社会公益性,对完善当地物流基础设施、改善运输环境及对货运车辆实行统一管理和调配的同时,还能提升城市的整体形象,从而有效推动“区域城市化”建设。第五,有利于地方财政收入的增长。物流中心运营后,能够集中、规范对物流企业进行纳税管理,同时中心内各类配套服务产业也将成为地方税收的重要组成部分。

  现代物流中心的建设,对地方、对人民有百利而无一害。公司选择这样的项目运作选对了,政府选择这样的企业运作更选对了。一个具有崇高企业理念的团队,既不会辜负政府和人民,也不会辜负自己的初衷。目前,项目的准备工作已经开始,相信在不久的将来,青州城东一个现代化的物流中心将拔地而起,为青州的繁荣发展打造出理想的平台。

  潍坊盛宏置业投资发展有限公司,在董事长兼总经理刘伟涛的带领下,必将以更加严格的制度、专业的规范、人性化的机制,继续弘扬“企业即服务,信誉即利润”的企业经营理念,向着产业多元化、企业集约化的更高目标阔步迈进,为古城青州向“区域城市化”战略发展作出自己独特的贡献!(孙中一徐永喜)